Leilão de Imóveis

Como funciona o leilão e como atuamos nessas fases

Fase I: Cadastro do investidor

Inicialmente, será feito um cadastro com as informações do investidor para traçar o seu perfil de compra e buscar a sua melhor oportunidade. 

Fase II: Pré-análise e busca do investidor

Nós mantemos uma base de dados atualizada com as melhores opções de imóveis em leilão com diversos detalhes e informações.

Semanalmente selecionamos as melhores oportunidades constantes na nossa base, seguindo critérios pré-definidos como mínimo aceitável para investimentos.

Do resultado dessa seleção prévia, quando encontrada uma boa oportunidade, buscamos o perfil do investidor que mais se encaixa com a oportunidade e enviamos um relatório com as principais características.

Caso o investidor aprove a oportunidade, passaremos para uma avaliação jurídica e mercadológica do imóvel.

Aprovado com sucesso, passamos para a próxima fase. Caso exista algum impedimento, descartamos a oportunidade e buscamos outra, sempre com base no perfil do investidor.

Fase III: Pré Leilão Análise de Documentos:

Nessa fase, será feita uma análise das certidões, do procedimento de avaliação do imóvel e o levantamento do risco do processo que deu origem ao leilão. 

Feita e aprovada a análise, será reunida toda documentação suplementar para entrar na disputa pelo imóvel.

Fase IV – Realização do Leilão:

O Investidor pode ser assessorado por nossa equipe especializada na disputa do leilão, com informações e técnicas, monitorando a sua participação e os lances de terceiros para maior eficiência no arremate.

Por outro lado, também realizamos o leilão respeitando sempre os limites previamente acordados com o investidor, conduzida integralmente pela equipe do escritório.

Nessa disputa é importante ter um aparato técnico para garantir que não ocorra nenhuma intercorrência durante o leilão como falha de energia ou conexão de internet.

Fase V: Pós Leilão

Arrematado o bem, dentro do limite estabelecido para que garanta uma boa lucratividade, será feita toda organização jurídica para validação do leilão onde será providenciado:

• emissão de guia de depósito judicial;
• assinatura e retirada do auto de arrematação;
• análise de medidas judiciais após-arrematação inerentes ao leilão;
• pagamento do ITBI;
• retirada de carta de arrematação;
• protocolo da carta de arrematação junto ao cartório de registro de imóveis para registro da aquisição na matrícula;
• Imissão na posse

Por fim, já será possível colocar o imóvel no mercado para venda pelo preço de mercado garantindo, assim, a liquidação do investimento com a maior lucratividade possível.